上海未来房价到底是涨还是跌呢
上海未来房价将呈现结构性分化趋势，核心区域稳中有升，郊区以调整为主 ，整体不会出现系统性暴涨暴跌。核心区域抗跌性强 ，有上涨空间 。一方面，土地供应稀缺 ，2024年核心区土地出让面积同比减少超50% ，新房库存去化周期短，土地楼面价逼近房价 ，推动房价坚挺 。如徐汇滨江新盘开盘价达16 - 20万/㎡。
近来上海房价整体呈下跌态势 ，但不同区域和产品类型走势存在分化 。2024年上海房价总体全面下跌，偏远郊区跌幅较大 ，如松江区小昆山房价跌幅达45% ，青浦区房价下跌39%；市中心区域相对抗跌，黄浦区房价从16万元/平米跌到3万元/平米 ，跌幅11% 。2025年5月 ，上海二手房市场进入“量价齐跌”局面。
总体上涨：专家预测，五年后上海房价总体呈上涨趋势 。一些远郊地区，如崇明岛、金山、奉贤等 ，由于人口稳定 ，房价预计不升不跌，长期稳定持平 。而临近外环 ，地铁沿线的房子 ，尤其是中小户型，预计未来五年涨幅可能在10-20%。市中心的豪宅 ，由于限购影响 ，有价无市，但预计未来五年大概率维持原样 。
年下半年上海房价大概率以横盘震荡或小幅阴跌为主 ，政策放松或经济复苏可能带动局部回暖 。从支撑因素来看 ，上海经济基本面强劲，聚集了金融 、科技 、贸易等高端产业 ，人口持续流入 ，购房需求有韧性；核心区域土地供应有限，优质房产抗跌性较强；政府通过限购、限贷等政策抑制投机，也避免市场剧烈波动。
上海的金山房价未来有可能上涨 ，但具体涨幅和时机难以预测 。以下是对此观点的详细解释：房产税政策的影响：房产税在上海已经试行 ，这一政策的出台在一定程度上会对房价产生影响 。虽然房产税的目的并非直接推高房价，但其通过调节房地产市场 ，可能间接推动房价的上涨。
未来房价可能要上调的城市说法不一 ，有两份预测名单，第一份预测2025年8个城市为上海 、深圳 、杭州、成都 、武汉 、南京、西安 、合肥；第二份预测未来5年8个城市为深圳 、杭州、成都 、合肥 、海口、苏州、西安 、长沙。2025年预测上涨的8个城市各有上涨因素 。
10月14日上海新增4+38,中风险+14APP
〖壹〗 、年10月14日 ，上海市报告了4例本土新冠肺炎确诊病例和38例无症状感染者 。所有新增病例均在隔离管控中发现。当天无新增境外输入性新冠肺炎确诊病例 ，但有17例境外输入性无症状感染者 。各区的具体疫情数据如下：青浦区新增1例确诊病例和7例无症状感染者 。闵行区新增2例确诊病例和6例无症状感染者。金山区新增7例无症状感染者 。
〖贰〗、无症状感染者43来自青浦区，为10月9日本市报告的本土无症状感染者的密切接触者 。
〖叁〗 、年3月14日 ，上海市新增4例新冠肺炎本土确诊病例和34例本土无症状感染者。市 、区疫情防控应急处置队伍持续开展流行病学调查、相关人员排查 、采样检测和防控管理 ，落实相关场所及环境消毒等相关防疫措施 。
3月24日上海3地列为中风险APP
根据国务院联防联控机制的相关要求，上海市新冠肺炎疫情防控工作领导小组办公室于3月24日决定 ，自2022年3月24日起 ，将闵行区梅陇镇行南村三队 、华漕镇许浦村三队、浦东新区康桥镇苗桥路935弄19号列为中风险地区 。其余地区风险等级保持不变。
月23日起，根据国务院联防联控机制要求及确诊病例情况，上海市新冠肺炎疫情防控工作领导小组办公室决定将浦东新区北蔡镇鹏飞路411弄6号 、嘉定区江桥镇增建村柴中村民组 、闵行区梅陇镇许泾村八组、崇明区长兴镇新港村15队列为中风险地区 。同时 ，浦东新区沪东新村街道长岛路281号被调整为低风险地区 。
根据最新消息 ，2022年3月22日起，浦东新区北蔡镇联勤村冯桥南宅被列为中风险地区 ，相关防控措施已经落实。同一天 ，静安区北站街道河南北路233号被调整为低风险地区。
年3月6日下午，依据国务院联防联控机制相关规定 ，市新冠肺炎疫情防控工作领导小组办公室决定将徐汇区徐家汇街道漕溪北路1200号列为中风险地区 ，其他区域风险等级维持不变 。此次调整后的中风险地区涉及的具体地点为徐汇区的徐家汇街道漕溪北路1200号 。
年3月14日，上海市新增4例新冠肺炎本土确诊病例和34例本土无症状感染者。市 、区疫情防控应急处置队伍持续开展流行病学调查 、相关人员排查、采样检测和防控管理 ，落实相关场所及环境消毒等相关防疫措施 。
10月13日上海新增2+47,中风险+20APP
〖壹〗、年10月13日 ，上海市新增本土新冠肺炎确诊病例2例和无症状感染者47例 。确诊病例2例均在隔离管控中发现，无症状感染者47例中45例也在隔离管控中发现。境外输入性病例7例和无症状感染者26例均在闭环管控中发现 。
〖贰〗 、年10月13日 ，上海市新增了两例本土无症状感染者 。第一例感染者是一位25岁的男性 ，居住于宝山区吴淞街道淞兴路76弄。他在一次常规核酸检测中被发现有异常情况，后经疾控部门复核确认为阳性，确诊为无症状感染者 ，随后被转入定点医疗机构接受隔离医学观察 。
〖叁〗 、欧易是一款名为“欧易OKX ”的数字资产交易平台软件 ，曾用名OKEx 。该软件于2017年5月正式成立，最初叫OKEx ，2021年2月2日 ，OKEx官方正式启用中文名“欧易 ”，2022年1月18日 ，欧易发布公告 ，欧易OKEx更名为欧易OKX。
〖肆〗、上海市新冠肺炎疫情防控工作领导小组办公室于10月19日深夜发布消息，依据《新型冠状病毒肺炎防控方案（第九版）》的相关规定 ，自10月20日零时起 ，上海市13个中风险区正式解除管控措施 。这些区域包括长宁区新华路街道新华路24号（秋果酒店） 、普陀区宜川路街道农林光新小区等 。
〖伍〗 、月12日早上，上海市卫健委通报 ，2022年10月11日0—24时 ，上海新增本土新冠肺炎确诊病例4例和无症状感染者34例，均在隔离管控中发现。新增境外输入性新冠肺炎确诊病例1例和无症状感染者19例，均在闭环管控中发现。
10月11日上海新增4+34,中风险+10APP
月12日早上 ，上海市卫健委通报 ，2022年10月11日0—24时，上海新增本土新冠肺炎确诊病例4例和无症状感染者34例 ，均在隔离管控中发现 。新增境外输入性新冠肺炎确诊病例1例和无症状感染者19例 ，均在闭环管控中发现 。
上海市卫健委10月12日通报：2022年10月11日0—24时，新增本土确诊病例4例和无症状感染者34例 ，均在隔离管控中发现。上海10个区域划为疫情中风险区 ，详情如下 。上海新增4例本土确诊2022年10月11日0—24时，新增本土新冠肺炎确诊病例4例 。
月11日早上上海市卫健委通报 ，2022年10月10日0—24时 ，新增本土新冠肺炎确诊病例4例和无症状感染者24例，均在隔离管控中发现。同时 ，新增境外输入性新冠肺炎确诊病例2例 ，新增境外输入性无症状感染者18例，均在闭环管控中发现 。各区疫情情况如下：长宁区报告1+4，居住地信息未公布 。
上海市新冠肺炎疫情防控工作领导小组办公室于10月11日零时发布了最新防控措施调整公告 ，根据《新型冠状病毒肺炎防控方案（第九版）》的相关要求 ，宣布解除两个中风险区域的管控。
无症状感染者43来自青浦区，为10月9日本市报告的本土无症状感染者的密切接触者 。
本文来自作者[宋静平]投稿，不代表康德号立场，如若转载，请注明出处：https://m.yk8341.com/csbk/2025-0714736.html
评论列表（4条）
我是康德号的签约作者“宋静平”！
希望本篇文章《上海新增20处中风险区/上海新增一中风险小区》能对你有所帮助！
本站[康德号]内容主要涵盖：康德号,生活百科,小常识,生活小窍门,百科大全,经验网
本文概览：上海未来房价到底是涨还是跌呢上海未来房价将呈现结构性分化趋势，核心区域稳中有升，郊区以调整为主，整体不会...